2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
宮城県
39.3万円/㎡
前年比-6.1%
仙台市宮城野区
42.0万円/㎡
前年比+15.8%
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ライオンズマンション小鶴新田センターパーク
宮城県仙台市宮城野区新田東一丁目
仙石線 / 小鶴新田駅 徒歩7分
2005年築 / 13階建 / 95戸 / RC造
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価格偏差値
41.3
フェア
推定相場価格より6.3%割高
相場
2,992万円
38.8万円/㎡
2,345
2,776
3,207
3,638
AI査定結果
推定相場価格
2,992万円
38.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,776万円〜3,207万円
36.0万円/㎡〜41.6万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年11月30日
ライオンズマンション小鶴新田センターパーク
3,180万円（41.3万円/㎡）/ 2階 / 77.06㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は39.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | 3,180万円 | 41.3万円 | 2階 | 77.06㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/19 | 3,480万円 | 36.8万円 | 2階 | 94.55㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/24 | 3,680万円 | 38.9万円 | 2階 | 94.55㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/25 | 3,180万円 | 35.9万円 | 9階 | 88.66㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 3,480万円 | 39.3万円 | 9階 | 88.66㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 2,990万円 | 38.8万円 | 9階 | 77.06㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 3,680万円 | 41.5万円 | 9階 | 88.66㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/10/03 | 3,080万円 | 40.0万円 | 9階 | 77.06㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 3,480万円 | 37.2万円 | 6階 | 93.53㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 3,180万円 | 41.3万円 | 9階 | 77.06㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 3,880万円 | 43.8万円 | 9階 | 88.66㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/05 | 3,280万円 | 42.6万円 | 9階 | 77.06㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/07/08 | 3,600万円 | 38.5万円 | 6階 | 93.53㎡ | 4LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は44.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | ライオンズマンション小鶴新田センターパーク 仙台市宮城野区新田東一丁目 | 小鶴新田駅7分 | 3,180万円 | 41.3万円 | 77.06㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 西 | 2005年 | 95戸 | RC |
| 2024/05/18 | グローリオ幸町並木通り 仙台市宮城野区幸町二丁目 | 東照宮駅14分 | 2,780万円 | 38.7万円 | 71.9㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2005年 | 59戸 | RC |
| 2024/06/19 | 二の森パーク・ホームズ 仙台市宮城野区二の森 | 東照宮駅20分 | 2,590万円 | 34.5万円 | 75.1㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 47戸 | RC |
| 2023/06/09 | フローレンス幸町グランドアーク 仙台市宮城野区幸町二丁目 | 東照宮駅14分 | 3,690万円 | 43.2万円 | 85.37㎡ | 4LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 2008年 | 128戸 | RC |
| 2025/06/28 | サンライズ・レジデンス 仙台市宮城野区鉄砲町西 | 仙台駅7分 | 2,990万円 | 45.2万円 | 66.1㎡ | 2LDK | 1階 / 11階建 | 南東 | 2005年 | 47戸 | SRC |
| 2025/11/02 | ダイアパレス榴岡II 仙台市宮城野区鉄砲町西 | 仙台駅8分 | 3,680万円 | 49.1万円 | 75.01㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 86戸 | SRC |
| 2025/03/18 | シティハウス仙台 仙台市宮城野区榴岡二丁目 | 仙台駅3分 | 3,950万円 | 48.7万円 | 81.19㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 西 | 2003年 | 55戸 | SRC |
| 2025/11/25 | セレーノラ・ヴィータ幸町中央 仙台市宮城野区幸町二丁目 | 東照宮駅15分 | 3,490万円 | 48.9万円 | 71.4㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 2008年 | 70戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は宮城県で6.1%下落、仙台市宮城野区では15.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.3万円）は仙台市宮城野区の平均と比較して1.7%割安です。
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1999年築 / 13階建 / 108戸 / SRC造